ベトナムの工業用不動産市場では、入居企業が「スピード」と「柔軟性」を最優先する傾向が強まっている。Savills（ベトナムにも拠点を有するグローバル不動産サービス企業）によると、2025年上半期における新規FDI製造プロジェクト759件のうち54％が、土地を取得して建設する代わりに、あらかじめ建設された賃貸工場（RBF）を選択した。
インドチャイナ・キャピタル（Indochina Capital、ベトナムを拠点とする不動産投資・開発および資産運用会社）によれば、
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