ベトナムで商業住宅開発拡大へ、ホーチミン市が54区画を解禁

ホーチミン市人民委員会は、総面積655万㎡を超える54区画を商業住宅開発の試験対象地として承認した。このうち21.3万㎡は水田で、用途転換が認められる。対象地は旧バリア＝ブンタウ省域に48区画、旧ホーチミン市域に6区画あり、2025年11月7日から有効となる。 

同市人民委員会によれば、これは不動産市場の法的ボトルネックを解消する具体的措置であり、投資家は農地や非居住用地であっても、地域の住宅開発計画および都市計画に適合する限り、合意に基づいて土地使用権を取得し、商業住宅を建設できる。これは決議171に基づく新たな仕組みである。 

従来、商業住宅プロジェクトは合法的な居住用地でしか実施できず、多くの案件が都市計画に含まれていながらも停滞していた。今回の試験導入により、凍結されたプロジェクトの再始動と住宅供給の拡大が期待されており、需要が依然として高い中で市場の活性化につながると見込まれている。