ベトナム市場調査レポート販売
ベトナム中部における倉庫市場の有望性に関する調査レポート状況に関する市場調査レポートの販売をしています。
レポート基本情報
– ページ数（企業紹介ページを除く）31ページ
– 発行年月日：2025年4月3日
– 発行：ONE-VALUE株式会社
– ファイル形式：PDF形式
– 価格：ページのフォームからお問い合わせください
– 購入方法：
※最終的には請求書を発行し、銀行振込となります。
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はじめに
ベトナム中部地域は、特に製造業向けの倉庫や物流・電子商取引の発展を支える中継倉庫の分野において、現代的な倉庫システムの発展に向けた大きな潜在能力を有している。中部地域は、北中部および中央中部で輸送される貨物量の約90%を占めており、特に北中部が中部地域の貨物量の65%を占めている。輸送される主要製品は電子部品、自動車部品、家電、衣料、木材製品など、製造業向けの製品が多い。
倉庫需要は、中国からの製造業移転の影響や戦略的な立地、電子商取引の拡大により急成長している。中部地域は、北部や南部に比べて土地や人件費が低いため、運営コストの最適化が可能である。また、競争が少ないため、投資家が早期に参入するための有利な環境が整っている。
中部地域の特徴と課題
本章では、中部地域の特徴と課題を解説する。
地理的特徴
中部地域は、南北を結ぶ戦略的な位置にあり、長い海岸線を持つため貿易と物流に有利な条件を備えている。主要なインフラとして、南北を結ぶ幹線道路や国際空港、港湾が整備されている。特に、Da Nang国際空港やChan May港、Dung Quat港などが重要な物流拠点として機能している。
経済発展
政府は、北中部および中央中部地域を工業や都市型サービスを発展させるために重要な成長地域としている。特に加工産業、製造業、物流、ハイテク農業を強化する方針を建てている。中部地域には多くの経済特区や工業団地があり、外国投資を誘致するための政策も進めている。
課題
一部の地域では物流インフラがまだ開発中であり、完成には時間がかかる。また、顧客が分散しており、中部地方の狭長な土地内に集中していないことが課題である。さらに、技術的な側面では、倉庫管理システムや物流技術の向上が求められている。
倉庫市場の成長性と動向
本章では、倉庫市場の成長性と動向を解説する。
倉庫供給側
- 近代的倉庫の地域別集中度: 2025年において、中部地域はベトナム国内の総賃貸可能面積の市場シェアのうちわずか9%しか占めていない。一方、北部と南部はそれぞれ37%と54%を占めている。中部地域では、特にNghe An省やQuang Ngai省で新たな倉庫が建設され、賃貸可能面積が増加している。
- 倉庫賃貸価格の動向: 中部の倉庫は賃貸価格の幅が大きく、総賃貸可能面積の77%という高い稼働率を記録している。特に、Da Nang市やKhanh Hoa省などの地域では、賃貸価格が上昇傾向にある。
倉庫需要側
- 主要エンドユーザーセグメント: 中部地域の主要なエンドユーザーセグメントは、物流、工業、FMCG（消費財）、小売業者である。特に、製造業向けの倉庫需要が増加しており、中国からの製造業移転が影響している。
- ベトナムの主要輸出入港: 中部の貨物は主に国内輸送用であり、長い海岸線と多くの港があるものの、中部への貨物流通量は全国総流通量のわずか13.7%に過ぎない。ただし、輸出入の拡大に伴い、港湾の利用が増加する可能性がある。
市場プレーヤーの動向
中部地域では、多くの大手物流企業が倉庫サービスを提供している。特に、Nghe An省やQuang Ngai省では新たな倉庫が建設され、賃貸可能面積が増加している。また、外国資本による投資も増加しており、近代的な物流インフラの整備が進んでいる。
将来の展望
中部地域は、製造業向け倉庫や物流・電子商取引向けの中継倉庫の分野で大きな成長ポテンシャルを持っている。政府のインフラ開発や経済発展方針により、倉庫需要が増加することが予測されている。特に、Thanh Hoa省、Nghe An省、Da Nang省、Binh Dinh省、Khanh Hoa省などの地域が注目されている。これらの地域は、製造業の発展に向けて多くの投資が期待されており、関連製品の倉庫需要が増加する可能性がある。
投資機会
中部地域は、運営コストが低く競争が少ないため、投資家にとって有利な環境が整っている。特に、製造業向け倉庫や物流・電子商取引向けの中継倉庫にフォーカスすることで、長期的な成長が期待できる。また、サプライチェーンが北部や南部から中部に移ることで、倉庫の需要がさらに増加する可能性がある。
ベトナム中部地域は、倉庫市場において大きな成長ポテンシャルを持ち、特に製造業や物流・電子商取引分野での発展が期待されている。政府の政策やインフラ開発、そして低コストな運営環境が投資家にとって魅力的な要素となっている。将来的には、中部地域がベトナムの新たな物流拠点として成長することが予測されている。
まとめ
ベトナム中部地域は、倉庫市場において大きな成長機会を提供している。政府の政策やインフラ開発、そして低コストな運営環境が投資家にとって魅力的な要素となっている。将来的には、中部地域がベトナムの新たな物流拠点として成長することが予測される。
