2025年初頭から砂、石材、鉄鋼、セメントの価格が軒並み上昇し、建設コストの増加が住宅価格の下落を阻む要因となっている。ベトナム不動産協会（VNREA）によると、資材費は総工事費の約50％を占めるため、価格上昇が続けば住宅価格の引き下げは難しいとみられる。
建設経済研究所（建設省）によれば、
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建設資材高騰で住宅価格下落に歯止め 砂・鉄鋼・セメントが大幅値上がり
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