ホーチミン市オフィス市場、稼働率は堅調も賃料小幅下落—CBRE報告

2025年第3四半期のホーチミン市オフィス市場は高い稼働率を維持する一方で、Aクラス・Bクラスともに賃料が小幅に下落した。 

A・B両クラスを合わせた総供給面積は180万平方メートルで、同四半期には新規稼働物件がなかった。平均賃料はAクラスが1平方メートル当たり月額59.9ドル（約8985円）で前期比1.5％減、Bクラスは33.2ドル（約4980円）で0.5％減となった。賃料割引などの優遇策により、全体空室率は13％に低下した（第2四半期は14.3％）。 

CBREによると、Aクラスでは2万7,000平方メートル超の新規吸収があり、空室率は18.6％まで低下。Bクラスは第7区の新規供給により13.7％で安定した。賃料は前期比では下落したものの、前年同期比ではAクラス1.9％、Bクラス1.7％の上昇を維持している。