新不動産事業法の施行により、活発になるベトナムの不動産M＆A
ベトナム統計総局によれば、2024年8月末時点でベトナムへの外国投資（FDI）の登録総額は205億2,000万米ドルに達し、前年同期比で8%以上の増加を見せている。2,247件の新規プロジェクトのFDI登録額は約120億米ドルに達し、プロジェクト数で8.5%、金額で27%増加した。
特に、不動産業界は24億米ドルを引き付け、前年同期の5.1倍となり、登録総額の20%近くを占めている。新規および調整された投資額を合わせると不動産へのFDIは25億5,000万米ドルに達し、前年同期の3.7倍となり、FDI登録総額額の14.4%を占めている。
このFDIの増加は、ベトナム市場への外国投資家の高い関心を示している。経済成長のポテンシャル、投資環境の優位性、多くの利益、そして政治的・社会的安定性が、投資家を惹きつけている。また、FDIの増加は不動産業界のM&A活動を促進する重要な要素となっている。外国投資家は市場に迅速に参入し、ビジネスチャンスを活用するために、M&Aを通じて有望なプロジェクトを探索する傾向がある。
Savillsのトロイ・グリフィス副社長は、新不動産事業法の施行以来、大規模なM&A取引が続いていると指摘している。これにより、土地取得と資本増強を積極的に行う投資家が増加しており、2025年にはさらに強力なM&Aの波が予想されている。
「2025年はベトナムの不動産M&A市場にとって爆発的な年になると予測しています。この投資形式は、参加する双方に利益をもたらすため、ますます広まっている」とトロイ・グリフィス氏は述べている。
