10月17日に開催された座談会「手の届く住宅需要を満たすための解決策」において、専門家はベトナム不動産市場の深刻な需給不均衡を指摘した。2024年比で供給量は22％増加し10万戸を超えたが、その大半は1平方メートル当たり8,000万〜2億ドン（約47万588円~117万6471円）の高級物件であり、低価格住宅は全体のわずか3％、主に社会住宅プロジェクトに限られている。
ハノイ市とホーチミン市では、新築マンション価格が1平方メートル当たり9,000万〜9,500万ドン（52万9412～55万8824円）に達し、多くのプロジェクトでは1億2000万ドン（約70万5882円）を超える。収入が追いつかないことで若年層の購買意欲は低下し、出生率や人口の質にも影響を及ぼしている。ホーチミン不動産協会（HoREA）の会長は、2020年以降、実質的に「低価格住宅」は市場から消えたと述べた。
専門家は、30億 ドン（約1764万7059円）以下の商業住宅購入者に対し、年利5.9〜6.1％で20〜25年の優遇住宅ローン制度を導入することを提案している。また、投機的融資の抑制や所有期間に応じた課税、全国不動産データベースおよび取引センターの設立により、透明性向上と価格操作防止を図る必要があるとした。
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