ベトナムのシェアオフィス概要
シェアオフィスは、ビジネス効率の最適化とコスト削減を実現できるオフィス形態として、多くの企業やテナントに選ばれている。需要の高まりを受け、多くの事業者が柔軟なプランで共有オフィススペースを提供し、顧客サービスを向上させている。事業者間の競争が激化することで、サービス品質が高まり、価格競争が進むことで、入居企業にとって多くのメリットが生まれている。
近年、ベトナムでは、経済成長とスタートアップ企業の増加、外資系企業の参入に伴い、シェアオフィス市場が急速に成長している。2023年には、ホーチミン市とハノイ市を中心に、約140万㎡のシェアオフィスが稼働しており、今後も需要は拡大していくと予測されている。
近年ベトナムのシェアオフィス市場は「急成長」を遂げている
従来のオフィススペースの供給不足が続くなか、シェアオフィスやその他スマートオフィスの需要が増加を続けており、多くの顧客から支持されている。
シェアオフィスは、さまざまな規模の企業のニーズに応じたフレキシブルなオフィスレンタルサービスを提供している。これには家具付きの専用デスクや会議室、レセプションサービス、無料飲料などのアメニティが含まれている。シェアオフィス市場は、世界中で長年にわたって発展してきたが、ベトナムでは2007年の導入以来、特にスタートアップ企業やフリーランサー、プロジェクトチームにとって、利便性が高くコスト効率の良いソリューションとして急速に成長している。
現在、ベトナムでは数百に上るシェアオフィスが運営されており、それぞれ異なる価格帯や付帯サービスを提供している。2023年には、海外からの投資が多く集まり、うち約80%がホーチミン・ハノイに集中している。
シェアオフィスの多様化
シェアオフィスサービスは、今後さらに多様化していくことが見込まれる。具体的には、サポート、アメニティ、レンタルオプションが充実し、契約形態がさらに柔軟となることが考えられる。
シェアオフィスの価格は、従来のオフィス市場と比べて非常に魅力的である。固定席の平均価格は、1人あたり月額350〜390万ドンであり、独立した大規模オフィスの場合は、地域にもよるが、月額約2,000〜2,500万ドンとなる。
さらに、入居企業は日払いまたは時間単位でのレンタルパッケージを選択することもできる。利用者のニーズに合わせて柔軟に利用できるため、非常に魅力的なオプションである。24時間365日、利用時間の制限なくアクセスできる。
このモデルでは、企業はテーブルと椅子、ファックス、コピー機、会議室、応接室、エンターテイメントエリアなどのオフィス施設をすべて利用でき、ドキュメント共有も可能である。必要なのはパソコンだけである。
専門家によると、今後事業者は、顧客を引きつけ、競争を激化させ、利益を向上させるために、より多様なパッケージや魅力的なアメニティを提供することになる。これは入居を検討する企業にとって大きなメリットとなる。
今後のシェアオフィス市場の動向予測
ONE-VALUEの調査によると、近年ハノイやホーチミンなどの都市部を中心にスタートアップ企業が急増している。特にクリエイティブテクノロジー分野の動きが活発であり、新たなビジネスコミュニティが形成されつつある。
シェアオフィスなどの共有ワーキングスペースは、顧客のニーズに的確に応えて現在のトレンドとなっている。このトレンドは、需要と供給の両面で今年も大きな成長を見せている。ベトナムは外国直接投資（FDI）を積極的に受け入れており、世界中からの企業が参入しているため、効率的で柔軟な制度がシェアオフィスモデルの発展を支えている。
特に、シェアオフィスは企業間の交流や情報共有、パートナーシップ形成の場として利用されており、従来のオフィスよりも強いコミュニティ意識が形成されている。新世代のクリエイティブなビジネスにとって、シェアオフィスは最適なソリューションとなっている。
さらに、コスト削減と組織の最適化も、大きなメリットの１つとなる。シェアオフィスモデルを採用することで、企業はオフィス運営コストを大幅に削減できる。中小企業やスタートアップ企業、外資系企業、駐在員事務所にとっては、運営コスト削減は大きな利点となる。オフィス賃料の高騰や供給不足が問題となる中、シェアオフィスサービスの台頭は、中規模企業にとって理想的な解決策となっている。シェアオフィスは、快適な作業スペースを手頃な価格で提供している。多くのシェアオフィスでは、充実した設備が利用可能である。
このような利便性と市場の成長を背景に、今後もオフィスレンタルの需要は増加し続けると予想される。
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