2025年後半のホーチミン市不動産市場は、法的整理と慎重姿勢を経て選別的な回復局面に入った。2025年前半の低層住宅供給は132戸にとどまり、約10年で最低水準となったが、第3・第4四半期には限定的ながら供給が回復した。JLLベトナム（JLL Vietnam）によると、2025年第3四半期の成約件数は年初比6倍に増加し、戸建て住宅の吸収率も大きく改善している。
一方で、需要はすべての新規案件に向かうのではなく、立地の希少性、クローズド型（コンパウンド）開発、長期的な資産価値を備えた高級物件に集中している。CBREベトナム（CBRE Vietnam）は、法制度の整備と広域インフラ開発が富裕層の居住基準を再定義し、半島型ヴィラなど「希少性の高い低層住宅」が市場を主導していると分析する。
市場回復期において、半島立地を活かした高級ヴィラは、新規供給の中心として存在感を高めている。
